I mange tilfeller er det ønskelig for kjøper å få sikkerhet for selgers betalingsevne, og eventuelt -vilje, for potensielle fremtidige krav mot selger etter kjøpekontrakten. Dette kan gjøres ved at deler av kjøpesummen blir deponert på en sperret konto (escrow-konto). Men hva skjer med pengene på escrow-kontoen ved konkurs hos selger og hvordan bør kjøper sikre seg?

Selv om det eksisterer omfattende unntak fra konsesjonsplikten, bør en kjøper av fast eiendom alltid vurdere hvorvidt konsesjonsloven medfører en plikt til å søke kommunen om konsesjon.

Når man skal fastslå eierskapet til en eiendom er utgangspunktet en analyse av det rettslige grunnlaget for ervervet av eiendommen, typisk en kjøpsavtale. Dette vil også gjelde for grunn som er utfylt i sjø – enten dette er en avtale om kjøp eller en avtale om å erverve retten til å fylle ut.

I situasjoner hvor leietakeren er pliktig til å fravike lokalene, men ikke gjør det, er det helt sentralt at det er avtalt tvangsfravikelse i leieavtalen. I dette ukens tips ser vi nærmere på slike klausuler.

I mange kommersielle avtaleforhold inngås det såkalte «intensjonsavtaler», også omtalt som «term sheet» eller «letter of intent». I dette Ukens tips ser vi på slike avtaler.

I mange sammenhenger må parter i et leieforhold sende meldinger til den annen part innen avtalte frister. Hvem har risikoen for at et brev faktisk kommer frem til mottaker?

Datasenter

Eiendomsutvikling

Næringseiendom

Bygg og anlegg

Eiendom

Partner

Ingrid bistår både norske og internasjonale, industrielle og finansielle aktører i det norske eiendomsmarkedet. Hun bistår klienter innen et bredt spekter av eiendomssaker, herunder transaksjoner, eiendomsutvikling og leiekontrakter. Hun har erfaring fra de fleste sider av eiendomsmarkedet; både kontor- og hotellsegmentet, bolig, logistikk, industri og datasentre. 

Med over 20 års erfaring på området har hun opparbeidet seg en inngående forståelse av bransjen, markedspraksis og de juridiske rammene den styres av.

"Ingrid Høstmælingen stands out as always available, accommodating, experienced, flexible/creative and solution-oriented. She always contributes positively to a deal, irrespective of whether she represents you or your counterparty". Legal 500 

Ingrid brukes hyppig som foreleser, herunder for Norges Eiendomsmeglerforbund/Forum for næringsmeglere, Advokatforeningen mfl.

Oslo

Band 2

Leading partners

Next Generation Partners

{"title":{"title":"Ingrid K. Høstmælingen | Wikborg Rein"}}

Ingrid har lang erfaring med både transaksjoner, leiekontrakter og eiendomsutvikling.